天津限价房申请条件_天津限价房申请条件2023

2024-05-07 18:47:47

大家好，今天我想和大家探讨一下关于天津限价房申请条件的问题。在这个话题上，有很多不同的观点和看法，但我相信通过深入探讨，我们可以更好地理解它的本质。现在，我将我的理解进行了归纳整理，让我们一起来看看吧。

1.2020年天津限价房有哪些申请条件

2.申请天津市限价房流程

3.天津限价房地点

4.天津经济适用房购买条件

5.天津限价房

天津限价房申请条件_天津限价房申请条件2023

2020年天津限价房有哪些申请条件

在很多城市推出了限价房，限价房是一种限制房价和限制地价的商品房，因为现在很多地区商品房的价格被炒的很高，限价房也是为了解决这个现象推出的一种政策，今天小编就给大家介绍一下2020年天津限价房的申请要求。

一、天津限价房申请要求

1、天津限价房要求申请人一定是本市的城市户口，不能是农业户口，而且要是在武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县这五大地区的户口。

2、申请人需要在本市城区内或者科技园区上班，要在本市连续缴纳满一年的社会保险。

3、人口和财产申请的条件

（1）人口数在三人以上的家庭，平均每人的半年收入低于4.5万，人口数是两个人的，半年每个人的收入不足6.75万，如果是一个人申请，那他的半年收入要低于6.75万。

（2）人口数为四人以上，平均每个人财产不足10万元，人口数为三人的家庭，每个人的财产不足11万元，人口数为两人以下的，每个人的财产要低于13万元。

4、家里面的住房面积低于60平方米，如果是一个人申请的话，那他的名下不能有自己的房产。

5、限价房的申请人不能是未成年人，要有符合民事行为能力的人来申请。

二、限价房申请步骤

1、由申请人到当地的房管局提交申请，房管局管理人员会在一个星期之内进行初步审核，检查申请人的各方面条件和收入是否达到要求。

2、达到要求之后进行核查他的社会保险等数据资料，并对申请人的家庭状况进行审查，将审查结果交到民政局。

3、民政局再对申请人的家庭状况和财产进行再次核查，另外房管局也会对申请人进行各方面的审核，查看申请人是否达到购买限价房的要求。

4、房管局会把对申请人核查的信息交给媒体进行公告。

5、各方面核查都没有问题的话就可以向申请人开购买资格证明，该证明的有效期为一年，一年后就会自动作废。

以上就是深圳限价房的申请要求和申请步骤，可以看出限价房的申请步骤非常的繁琐和严格的，单审核这一步就要三个部门分别审核，必须三个部门都审核通过才有资格拿到购买资格证，如果大家往后有不懂的地方，也可以上齐家网进行查询。

申请天津市限价房流程

天津限价房楼盘已经开工，但是你知道申请限价房都有哪些步骤呢?下面小编为大家介绍一下相关的步骤。

2023年，天津市委、市政府将改善群众住房条件列为20项民心工程之首，确定住房保障工作全年任务目标：开工建设保障性住房6万套，建成保障性住房7.5万套，新增租房补贴家庭1万户;改造危陋房屋20万平方米、1万户。

一、2023年天津限价房楼盘开工

在保障性住房建设方面，市国土房管局负责开工建设限价商品住房1万套;市发展改革委负责开工建设示范镇安置房4万套;红桥区人民政府负责开工建设定向安置房0.5万套;滨海新区人民政府负责开工建设0.5万套(其中，棚户区改造安置房0.1万套，限价商品住房0.4万套)。

此外，新增租房补贴家庭1万户，包括廉租住房实物配租补贴1000户，廉租住房租房补贴4000户，经济租赁房租房补贴5000户。市区危陋房屋改造20万平方米、1万户，主要集中于河东区、河西区、河北区和红桥区;城中村改造119.5万平方米、1.67万户，主要集中在北辰区、东丽区、西青区和津南区。

二、申请限价房的步骤

1.申请人具有本市非农业户籍。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。

4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

A申请

由具有完全民事行为能力的人作为限价商品住房申请人到户籍所在区县房管局申请

B初审

区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。

C核查

街道办事处(乡镇人民政府)结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。

D审核

区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

E公示

区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住保办，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。

F发证

对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。

申请人在证明有效期内未购买限价商品住房的，证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次。

G购买

本市有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，持有证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。

天津限价房地点

申请条件及流程

1）申请天津市限价商品住房需具备哪些条件？

答：本市人员申请限价商品住房应当同时具备以下条件：

1、申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

3、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。

4、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

2）单人是否可以申请限价商品住房？

答：男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，如果符合申请须具备的户籍条件，上年收入低于6.75万元, 个人财产低于13万元（含），且名下无私产住房也未承租公有住房可单人申请限价商品住房。

3）户籍为本市集体户口是否可以申请，有无年限限制？

答：因就业在本市落户的单位城镇户籍集体户口可以申请限价商品住房且无年限限制。其中，对于落户在武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非的单位城镇户籍集体户口，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

4）申请限价商品住房的流程是什么？

答：（一）申请。由具有完全民事行为能力的人员作为限价商品住房申请人，到户籍所在区县房管局提出申请。申请时应当提供以下要件：1.申请人及家庭成员身份证；2.家庭成员户口簿；3.家庭住房有关证明。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍人员，申请时还需提供申请人与用人单位签订的劳动合同、社会保险缴存证明等相关要件。

（二）初审。区县房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转申请人户籍所在街道办事处（乡镇人民政府）核查收入、财产。

（三）收入、财产核查。申请人持家庭成员收入、财产证明材料，到户籍所在地的街道办事处（乡镇人民政府）、区县民政局进行收入、财产核查。

街道办事处（乡镇人民政府）根据申请人提供的家庭成员收入、财产证明材料，结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。

（四）审核。区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

（五）公示。区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住房保障管理办公室（简称市住保办），由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。

（六）发证。对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。

限价房定价、买卖及贷款等

5）如何获知限价商品住房的开盘信息？

答：请关注天津住房保障网（天津住房保障网

目前，天津市市区在售的限价商品住房项目主要有位于东丽区的华富家园，位于津南区的天房新景园，位于西青区的渤海天易园、佳和雅庭、华城景苑，以及位于北辰区的华城浩苑、美震瑞景时代和朝阳北部湾。

6）到哪里购买限价商品房？

答：我市有关政策规定严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、因此，持有《天津市限价商品住房购买资格证明》

7）购买限价商品住房有区属限制吗？

答：持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市统一组织建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房

8）限价商品住房价格如何确定？

答原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

9）购买限价商品住房可以贷款吗?

答：购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。另外，政府为了减轻限价商品住房购买家庭的负担，目前对购买限价商品住房使用住房公积金贷款的，由相关单位对其贷款担保费给予全额补贴；通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴（中德住房储蓄银行贷款专线：23287787）。

10）购买限价商品住房后是否可以上市交易？

答：限价商品住房购买人在交纳契税满５年后方可上市转让。

其他问题

11）申请限价商品住房家庭成员如何认定？

答：限价商品住房申请家庭成员原则上按申请人、申请人配偶及其未成年（未满18周岁）子女确定。对成年（年满18周岁）未婚子女，申请家庭可自行决定是否将其作为限价商品住房申请的家庭成员。作为申请人或申请人配偶以外的家庭成员申请的，不影响今后其本人及其配偶申请限价商品住房。

12）申请人家庭其他成员可以作为贷款人购买限价商品住房吗？

答：与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。

13）配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的可否作为家庭成员共同申请？

答：限价商品住房申请人配偶或未成年子女为本市以外户籍或农业户籍的，可作为其家庭成员共同申请限价商品住房。

14）申请限价商品住房购房证满一年后，未购买限价商品住房的，可否重新申请限价商品住房购房证?

答：申请人在《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期内未购买限价商品住房的，其《天津市限价商品住房购买资格证明》自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。但作为申请人或申请人配偶申请限价商品住房累计次数不得超过两次。

15）申请人及其配偶在婚前各申请过一次限价商品住房资格证明但均未购房，现该申请家庭是否可以家庭形式再申请一次限价商品住房？

答：申请人及其配偶在未婚时各自只申请过一次限价商品住房且均未购买，因此各自作为申请人或申请人配偶申请限价商品住房累计次数均未超过两次，所以该申请家庭可以家庭形式再申请一次限价商品住房。申请时需两人的限价商品住房购买资格证明均作废超过一年。

16）已承租公共租赁住房的家庭可否申请限价商品住房？

答：已承租公共租赁住房的家庭可以申请限价商品住房，但须在限价商品住房具备交付使用条件的2个月内，退出承租的公共租赁住房。

17）已享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴的家庭可否申请限价商品住房？

答：已享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴的家庭，在退出享受的租房补贴后，可以申请限价商品住房。

18）申请人为落户单位集体户籍且名下无房，现租住单位集体宿舍需提供何种材料？

答：因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口人员，户籍地地址为单位地址的，可不提供集体户籍所在地房屋权属证明，但须提供单位出具的租住单位集体宿舍相关证明材料。有其它特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。

19）从市场上租赁住房的，需提供该租赁住房的何种材料？

答：家庭成员从市场租赁住房的，需提供有效的《天津市房屋租赁合同》及《天津市房屋租赁登记备案证明》。有其它特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。

20）已出售或置换的住房在申请时是否还计入面积审核？

答：申请家庭成员将原有私产住房出售或将原承租公有住房置换，到申请之日超过3年的（以买卖合同或置换协议记载的交易时间为准），不认定为申请家庭住房面积；不满3年的仍认定为申请家庭住房面积。

21）公有住房计租面积如何换算为建筑面积？

答：申请家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。

天津经济适用房购买条件

天津市是中国北方的大城市之一，也是全国重要的经济中心和交通枢纽。随着城市的不断发展，房价也在不断攀升，让许多购房者望而却步。为了解决这个问题，天津市政府推出了限价房政策，帮助更多人实现购房梦想。本文将介绍天津限价房地点及相关操作步骤。

一、什么是限价房？

限价房是指政府制定了房屋销售价格的上限，即销售价格不能高于政府规定的价格。这种房屋一般由政府或开发商开发，旨在为普通居民提供实惠的住房。限价房的销售价格一般比市场价低，购买门槛也相对较低。

二、天津限价房地点

天津市政府在多个区域推出了限价房项目，其中包括：

1.滨海新区

滨海新区是天津市的新兴区域，也是天津市政府大力发展的重点区域之一。在这里，政府推出了多个限价房项目，如东海园、海河新城等。

2.河西区

河西区位于天津市的西部，是天津市的商业中心之一。在这里，政府推出了多个限价房项目，如瑞景国际、华苑国际等。

3.红桥区

红桥区位于天津市的中心位置，是天津市的行政中心之一。在这里，政府推出了多个限价房项目，如中铁建国际城、华苑国际等。

4.和平区

和平区位于天津市的中心位置，是天津市的文化中心之一。在这里，政府推出了多个限价房项目，如和平区政府限价房、天津大学附属中学限价房等。

以上是天津市政府推出的部分限价房项目，购房者可以根据自己的需求选择合适的地点。

三、购买天津限价房的操作步骤

1.了解限价房政策

购买天津限价房前，首先要了解限价房政策，包括限价标准、购买条件、申请流程等。购房者可以通过天津市住房和城乡建设委员会官网或天津市住房公积金管理中心官网等途径了解相关政策。

2.选择合适的限价房项目

购房者可以根据自己的需求选择合适的限价房项目，包括地理位置、房屋类型、房屋面积等。在选择房屋时，要注意核实开发商的资质和信誉度。

3.申请购房资格

购房者需要提供相关证件和资料，如身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等，申请购房资格。购房者还需要满足相关条件，如年龄、家庭收入等。

4.缴纳购房款项

购房者在签订购房合同后，需要按照合同规定缴纳购房款项，包括首付款和贷款等。购房者可以选择自己的支付方式，如一次性支付、按揭付款等。

5.办理房屋过户手续

购房者在缴纳购房款项后，需要办理房屋过户手续。购房者需要提供相关证件和资料，如购房合同、身份证、户口簿等，完成房屋过户手续后，购房者即可拥有自己的房屋。

天津限价房

一、申请购买限价商品住房的条件

（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；

（二）家庭上年人均收入低于3万元；

（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；

（四）家庭人口原则上在2人（含）以上。男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口的1.5倍计算。

二、根据《关于落实<天津市限价商品住房管理暂行办法>有关问题的通知》（津国土房改[2008]291号），申请限价商品房的非农业户籍指非农业常住户口、蓝印户口和因就业落户的单位城镇户籍集体户口，对落户时间没有限制。若其他方面满足条件，可持本人身份证、家庭成员户籍薄、申请家庭成员现住房情况证明材料（若申请人户籍未能反映婚姻状况，还需提供申请婚姻状况证明等）到户籍所在区房管局提出限价房购房资格申请。

感谢您对我市住房保障工作的支持。

天津市国土资源和房屋管理局

2010年06月22日

一. 什么是定向销售经济适用房？

定向经济适用房是市委.市政府为改善人民群众住房条件.解决我市拆迁中低收入家庭住房困难问题.按照[四带"(带规划条件和户型标准.带开工和入住时间.带销售对象.带销售平均价格和最高价格)条件招标建设的.向符合条件的申请家庭定向销售的保障型住房.

二.那些人可以申请购买定向销售经济适用房？

申请购买定向销售经济房的对象应该具备以下条件:

1)具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍.所居住房屋在2003年1月1日以后拆迁

2)家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买定向销售经济适用房家庭上年收入线标准现按42000元核定)

3)定向货币安置的拆迁户.拆迁补偿安置费中的房地产评估价格低于25万元.且他处无住房的.

另:2005年9月1日后签订<天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议>的家庭也可以申请购买定向销售经济适用房.远年立户住人违章指1990年4月1日前建的.长期住人并落有正式户籍的房屋.

符合条件的拆迁家庭持相关证件到拆迁房屋所在区房管局办理申请手续.符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套定向销售经济适用房.