二手房装修翻新经验_二手房装修翻新经验分享

二手房装修翻新经验_二手房装修翻新经验分享

       现在，请允许我来为大家详细解释一下二手房装修翻新经验的问题，希望我的回答能够帮助到大家。关于二手房装修翻新经验的讨论，我们正式开始。

1.二手房装修小贴士：墙面翻新注意事项和程序

2.二手房改造翻新技巧

3.二手房最省钱翻新的一些攻略介绍

4.二手房装修如何翻新

5.二手房翻新需注意：这些关键点让你住得安心

6.2手房装修改造怎么进行都有哪些步骤

二手房装修小贴士：墙面翻新注意事项和程序

       在高房价的时代，二手房成为了越来越多人的选择。然而，二手房的装修却是一个需要细致考虑的问题。在开始装修前，我们需要深入了解房屋的使用状况，从而决定是否需要翻新。而墙面作为家的重要组成部分，其翻新的注意事项和程序更是我们需要了解的。

墙壁破损情况

       在装修前，我们需要对房屋的每个角落进行细致的检查，根据墙壁的破损程度来决定是否需要进行翻新。

墙体坚固性

       在恢复原始墙面时，我们还需要对整个墙体的坚固性进行检查，同时也要注意是否有沙墙等问题。

防水性能

       如果墙壁有划痕，我们需要测试其防水性能。可以通过在墙边洒水，然后用工具轻轻刮擦来检查。如果原始墙面的表面出现了不同程度的霉菌和水分，我们需要重新进行防水处理。

       ♀?墙面翻新程序

       墙面翻新程序包括基本处理、找平、刮腻子、打磨和涂刷涂料。每一步都需要仔细施工，确保墙面的平整和美观。

二手房改造翻新技巧

       1、铲除表面油漆。

        与局部翻新一样，整体翻新同样需要铲掉表面涂层，注意必须把旧的腻子全部铲掉，铲到水泥层;如果墙面出现严重空鼓、粉化现象，建议铲到砖层，虽然花费的功夫较多，但能确保翻新后的墙面，既耐用又美观。

        装修小Tips：为了使铲平时更方面，首先应该先将墙面沾水，润湿原有墙面，这样铲的时候省力。接着在已经被水浸过的部分铲墙皮，直到露出水泥砂浆墙面。

        2、基层处理。

        铲完墙皮后要批刮腻子，选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度;然后检查裂缝，一般情况下，裂缝可用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝;接着在墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀;接着需要对墙面找平，一般用石膏对表面进行修补并用砂纸打磨，使墙面水平度误差为3mm以内，最后对墙面进行贴布。

        装修小Tips：打磨时尽量用较细的砂纸，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。此外，轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。

        3、防潮处理。

        墙面发霉的罪魁祸首就是受潮，所以在潮湿气候的地方一定要做好墙面的防潮处理，尤其是对于卫生间、厨房间的墙面做防潮处理。做防潮时要注意与防水区分开来，防潮必须墙面的水泥基面上做，不然是没有效果的，而且防潮需要在防水前做。这样就可以防止防水层的脱落，起泡。防潮需要选用专业的防潮材料，而并非防水材料。

        4、重新刷漆。

        先用滚刷将大面积的部分涂刷完成，顺序为先吊顶、线条，后墙面。然后再用笔刷进行修补，特别是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5—10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。墙漆干透后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕。

        装修小Tips：必须准备粗细两种滚筒，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻。此外，刷大面积时，图层相接的地方不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，视觉上就会有差异。

        二手房装修要注意什么?1、检查墙面的受损情况。

        我们在翻新之前，需要对房屋各空间进行详细的了解，看看各房间的受损程度如何，是否需要重新更新。对于墙面，我们需要查看墙体有无裂缝和起皮现象，墙体表面污渍程度如何。如果墙体只是一些简单的问题，那我们只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平后，再进行刮腻子、刷漆即可。

        2、检查墙体的牢固性。

        当原本的墙面翻新过后，我们还需检查整个墙体的牢固性如何，有没有存在沙灰墙的这种现象。若检查发现，内墙是沙灰墙的话，那我们就需要将其进行全面铲除直至露出红色砖墙，然后再重新刷水泥，刮腻子粉;如果内墙是水泥墙，那我们就需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等问题，如果有，我们就要将其修补，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。

        3、检查墙面防水性。

        倘若你家的房屋墙面只是简单的刮了大白，那我们就需要对墙面的防水性进行检测。在墙体外表完好的情况下，我们可以找一小块墙面，用水将墙面淋湿，然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下，如果能够刮出一条沟，则说明原来的墙体用的不是防水腻子，在翻新时我们需要将其铲除换成新的防水的腻子。

        4、去霉菌做防水。

        如果原有的墙面已出现不同程度的发霉受潮等现象，那我们就需要对墙面重新做过防水。墙面发生起霉长毛，多半是因为墙面受到水汽潮湿的影响，这一般在浴室最为常见，此时我们需要将正面墙壁重新打掉，重做防水层，在进行瓷砖贴合。贴瓷砖也能有效遮掩墙体的瑕疵，但在贴瓷砖之前，我们需要将墙面全部进行铲除，用水泥砂浆进行抹平后，才可铺贴瓷砖。

二手房最省钱翻新的一些攻略介绍

       现在的二手房装修是比较多的，因为二手房价格便宜，所以购买二手房的人就多了，但是二手房在重新装修房时候有很多的地方都是需要注意的，那么二手房改造翻新技巧有哪些呢?二手房改造翻新的时候有哪些地方是需要大家注意的呢?下面就由我们来给大家介绍一下吧。

       一、二手房改造翻新技巧

       1.由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一，所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线，需要从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的水电管线，需要进行设计师合理的设计来完成，业主不能私自进行改动。

       2.二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

       3.门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有问题出现就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

       二、二手房改造翻新要点

       1.二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。

       2.二手房改造较大的问题就是扰民。新房装修通常邻里都在差不多的时间段,但二手房改造装修时大部分是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,因此这一块要复杂很多。

       3.不少的业主进行二手房装修时，往往街头找个施工的队就直接开工了，忽略了重要的验房环节。对二手房进行翻新改造之前，必须先仔细验房，找出房子本身存在哪些潜藏问题。这个过程有点像给老房子“诊病”，必须要先找出问题，才能彻底解决问题。

       装修房屋的时候有不同的方法，在装修二手房的时候也是一样的的，那么二手房改造翻新技巧与要点都有哪些，通过以上的介绍大家也都了解了吧。

二手房装修如何翻新

       二手房翻新是很多购房者的选择，因为它可以节省购买新房的成本。以下是一些省钱翻新的攻略：

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       1. 墙面和地板：重新粉刷墙面和更换地板是最基本的翻新工作。根据房屋面积和当地市场价，墙面粉刷费用大约在5000-10000元之间，地板更换费用大约在10000-20000元之间。

       2. 厨房和卫生间：这两个区域是二手房翻新的重点。可以选择更换橱柜、台面、水槽等厨房设施，以及更换马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生间设施。根据设备的品牌和质量，厨房和卫生间的翻新费用大约在10000-30000元之间。

       3. 电路和水电改造：检查和改造电路和水电设施是确保房屋安全的重要步骤。根据房屋的具体情况，电路和水电改造费用大约在5000-10000元之间。

       4. 室内装饰：根据个人喜好和预算，可以选择更换灯具、窗帘、家具等室内装饰。这些费用根据具体的装饰品种和品质而有所不同，大约在5000-20000元之间。

       5. 其他费用：除了上述翻新费用外，还需要考虑一些其他费用，如设计师费用、材料运输费用、工人人工费用等。这些费用根据具体情况而有所不同，大约在5000-10000元之间。

       总的来说，二手房翻新的费用根据房屋的具体情况和个人的需求而有所不同。购房者可以根据当地市场价和自己的预算，选择适合自己的翻新方案，以达到省钱翻新的目的。

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二手房翻新需注意：这些关键点让你住得安心

       1、主体拆除：

        旧房翻新时我们需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候，厨卫墙面防水层已经被损坏，建议墙面抹完灰之后，重新做一遍防水。拆除过程中会有很多垃圾，要清理干净，让室内保持干净整洁的状态，这样施工起来方便，没有那么多杂乱的物品。这时可以把需要购买的主材确定下来，提前选购好，到时直接安装就可以了。

        2、结构优化：

        如果对老房的结构不满意的话，可以进行改造，但是要记住承重墙不能拆除。比如：把厨房改造成开放式厨房，蹲便器可以换成坐便器等。还需要提醒大家的就是：卫生间和厨房包管道时，要预留检修口，方便以后维修。

        3、隐蔽工程：

        对设计在吊顶内的空调、通风等设备管道和线路做密闭试验，进行电阻检测、线路连接是否牢固、接头是否符合要求，易燃材料有没有做防火措施等，避免日后使用带来安全隐患。

        4、水路优化：

        可以先检查老房水管有没有生锈、老化现象，如果存在这些问题的一定要更换，避免日后使用过程中出现漏水情况，给自己带来不必要的麻烦。要选择质量好的ppr管道，更换完之后需要做闭水试验，如果有渗漏现象，及时更换管道。

        5、电路优化：

        老房子使用的一般都是铝线，如今铝线已经淘汰了，而且它容易老化，导电性差，容易发生火灾。还有老房布线不规则，容量不足等问题，我们在改造时要特别注意。

        6、门窗优化：

        最后就是进行门窗优化，如果还挺牢固，款式也很喜欢的情况下，重新刷油漆就可以。如果门窗变形的话，一定要更换新的。

        二手房装修的注意事项1、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。

        2、水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。遥用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。

        3、公用设施设计不合理，质量不过关。如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。

2手房装修改造怎么进行都有哪些步骤

       二手房与新房最大的区别在于，很多业主可能对房屋内部进行了整改。为了让你住得更加安心，这里提供几个关键点，帮助你更好地翻新二手房。

承重墙，别乱动

       私自拆除承重墙不仅危险，还违法。承重墙是房子的承重主体，一旦出问题，经济损失是小事，法律责任才是大事。在拆墙前，先咨询物业，看看有没有房屋的结构图纸。记住，有门、有外墙的墙尽量别拆，卧室的墙也拆不了。

水电改造要细心

       二手房的水电管线可能存在很多问题，比如布局不合理或被腐蚀。因此，彻底检查是必要的。老旧的镀锌管要换成铜管、铝塑复合管或PP-R管。电路方面，由于以前使用的是铝线，现在要换成铜线，并且要用PVC绝缘护线管。大功率电器还要单独跑线。简单来说，电路要重新布线。

瓷砖地板翻新需谨慎

       砸墙砖和地面砖时，小心别堵塞下水道。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能翻新。局部翻新可能造成新旧差异，所以不能盲目翻新。

三面装修别忽视

       二手房的墙面、地面、天花的改造很容易被忽略。老房的原装修使用的亲水石膏类腻子，要彻底铲除后改用耐水腻子。

闭水试验至关重要

       闭水试验是指在装修完毕后，将所有的水龙头、下水道、地漏等全部封闭，然后放水，观察是否有渗漏现象。这一步非常重要，可以避免后期出现水电问题。

二手房巧翻新有什么地方要注意的

       　一、2手房装修改造怎么进行?

       1、在2手房装修改造时，有必要在装修前进行检查，但首先，您应该请专业人员对房屋内的房屋进行调查，如墙壁，地板，天花板等，如果有明显的裂缝，如果它是平的，如果它是下落和打磨。现象如果存在上述任何问题，则需要修复基层。包括从墙体上去除油污，墙面涂料粉末和其他污垢，水泥砂浆，以修复底漆，裂缝，孔洞的缺陷。墙壁的湿度不得超过6%。

       2、2手房装修改造时，装修的重点是装修墙面，二手房装修的重点应放在装饰东西上。以墙涂料为例，经过多年的使用，旧房屋墙体的基层将产生不同程度的开裂，隆起和霉变。但是，如果这些现象没有得到正确解决，后刷的涂料也可能出现，表面粗糙，皮肤脱落。这需要对基层进行高级预处理，例如墙壁。修复后，应涂上底漆以覆盖底漆，使底漆牢固。其次，您可以防止底漆因流出物和水分而发生变化，然后使用稀释的漆涂饰。

　　二、是2手房装修改造的步骤。

       1、装修二手房的步骤如下：首先在装修前准备好工具，你必须在包里准备一些东西:卷尺(买5米，不是3米)，计算器，大板夹(剪辑订单，收据)。但是，具体用途可以参考二手房装修日志的在线相关内容。必须建立二手房翻修过程中的选择工具。在施工现场准备旧毛巾(软棉的那种，粘完砖擦砖用)和塑料袋，以防止污垢堵塞。

       2、2手房装修改造的步骤很明确，翻新过程中涉及的区域很清楚。此外，在工人进入现场之前，他们将亲自测量房屋的角落，但他们会降低笔规并将其标记清楚。一定不要偷懒。测量内容主要包括:以确定翻新过程中涉及的区域。马赛克区，墙壁的绘画区域，壁纸区域，地板面积，主墙的大小是指定的。

       3、2手房装修改造的步骤是，主体拆除。拆除主体是第一个项目，包括拆除墙壁，墙壁的建筑，铲子的表面，加热的拆除，钢塑窗口等。在翻新二手房的过程中，必须在此时放置成品门。此时，您可以看到并确认橱柜，箱子，炉子和热水器。

       4、2手房装修改造的步骤有水和电改造。2手房装修改造注意事项必须严格按照规定进行修改;否则，存在潜在的安全隐患。橱柜设计师必须到门进行第二次测量，以帮助确定改造计划。

       上文就是对2手房装修改造的一些步骤的阐述。

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       房价居高不下，越来越多的人选择购买二手房。但很多房子太旧了不得不选择二手房巧翻新一下。二手房巧翻新要注意消毒、改变设计风格、改造水电系统、彻查隐蔽工程。

1、二手房巧翻新消毒不可缺

       装修手房有个十分重要的步骤，那就是进行彻底消毒，重点区域包括卫生间、角落、储物间以及厨房等。做法很简单，将84消毒液均匀喷在墙地面，关闭门窗半小时左右，最后把门窗打开通风一阵。

2、改变设计风格

       二手房子的设计风格早已不能满足现代人的审美需求，在经济条件允许的情况下，可以根据自己的喜好，重新设计一番，这样会给自己和家人带来更舒适的生活享受，这是二手房巧翻新的重要一步。

3、改造水电系统

       旧房、二手房经常会存在电路分配过于简单、电线老化以及布线违章等缺陷，早已不能适应当代的用电需求，翻新时必须彻底改造，进行重新布线。水路也要彻底检查，倘若发现水管老化，必须立即更换，还要看下水管布局是否合理，这些都是二手房巧翻新过程中必须注意的。卫生间、厨房的防水必须重做，特别是马桶有更换，洗手台重装的卫生间，防水这一步马虎不得。

4、彻查“隐蔽工程”

       在二手房巧翻新过程中，隐蔽工程要十分注意。空调、排气、通风等设施，管道、线路、设备是否已经做了密闭试验、现在连接是否牢固、易燃的材料是否已做防火阻燃处理。翻新过程时，重点检查下这些地方，可以有效清除掉隐患，一定要严格把握好，除掉之前遗留下的隐患。

       二手房巧翻新除了外表，里子也很重要，里子关乎到安全，和长远居住，外表关乎到住房心情。

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       好了，关于“二手房装修翻新经验”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“二手房装修翻新经验”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。