为什么不建议买复式房子_为什么都不建议买复式房子

为什么不建议买复式房子_为什么都不建议买复式房子

       感谢大家参与这个关于为什么不建议买复式房子的问题集合。作为一个对此领域有一定了解的人，我将以客观和全面的方式回答每个问题，并分享一些相关的研究成果和学术观点。

1.便宜15万都不买，为什么越来越少人买复式房？

2.为什么复式房便宜没人买复式房子值得购买吗

3.复式公寓可以买吗?

4.很少人买复式楼，这是为什么呢？

5.为什么有人说千万不要买复式楼房

便宜15万都不买，为什么越来越少人买复式房？

       为什么有人不愿意买小复式房？朋友不懂，入住不到1年就后悔了一年前朋友买了新房，当初他坚持要买小复式房，我劝过他别买，不然他肯定会后悔。但朋友说，家里人多，买复式房比较好，最后他还是买了两层的房子。前不久去他家，一进门感觉就不太好了，朋友也是唉声叹气的，说后悔了，这才入住不到一年。

那么为什么有人不愿意买小复式？

第一：通风性和采光性较差

       复式楼房的使用面积比小户型的一套房要大许多，但是它的进深较小，如果复式楼房是内廊式平面组合，这将直接导致有些复式户型的朝向不佳，从而影响室内的采光性和通风性。

第二：后期的养房成本高

       国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是小复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。

第三：视觉感差

       因为复式是双层的，所以当我们买了两室八十个平方的，楼下40个平方，除去公摊下来也就是30个平方左右了，视觉感比较的差，看到的面积比较小。所以买复式的一定要买大的，至少在120平方以上，太小了看着会憋屈。

为什么复式房便宜没人买复式房子值得购买吗

       不建议买复式楼的原因是由于它的层高太低、房屋单价太高和房屋产权年限太短。

       首先，普通商品房层高在2.8-3米之间，而复式房子是把总层高4-5米的房子中间做一个隔断，以此来隔成两个相对独立的空间。因此，复式楼在抛去隔层的厚度后，它上下两层的层高其实都要比普通商品房层低很多，会给入住的人带来一种很压抑、很拥挤的感觉。并且，复式楼的用户还可能因为户型格局的限制而长期照不到太阳，白天可能都要处于开灯才会亮的状态。

       其次，复式楼的房屋单价会比普通商品房的高很多，这是因为复式楼由于增加了楼梯的设计浪费掉了很多房屋面积，房屋实际居住面积计算下来的单价会比寻常房子高上好几倍。并且，复式楼的房屋产权年限一般只有40年，它会比其它非商品房的房屋产权年限短很多。

复式楼的装修要点

       对于复式房的装修来说，他最需要注意的地方就是房子的采光。因为复式楼是通过挑高来将整个空间分成上下两层的，这就导致有些房间可能会比较不容易采到自然光。因此，我们在设计的时候需给整个房子增加多一点的窗户，以此来改善房子采光不足的问题。

       除此之外，复式楼的墙面也需要加一点设计美感，因为复式楼的墙面很高，他的墙面设计如果过于简单的话，会显得整体的感觉太单调。因此，我们需在复式楼的墙面设计上下点功夫。

复式公寓可以买吗?

       随着大家购买需求的不断提升，住宅的类型也越来越多，而复式房是目前最受欢迎的一种房子，尤其是年轻人，都喜欢买复式房子。不过很多人都表示买复式房后悔了，所以导致现在很多复式房便宜都没人买，那么，为什么复式房便宜没人买？复式房子值得购买吗？接下来我们为大家详细解答。

为什么复式房便宜没人买?

       主要是复式房的缺点让人人办法忍受，最主要的缺点主要有以下几点：

       1、通风和采光有所限制

       复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。

       2、装修金额过高

       因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高，因为有一个二楼，而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。

       3、楼层低

       为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低;如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。

       4、上下不方便

       复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

复式房子值得购买吗?

       不建议购买!主要原因有：

       1、不好出手，不好出手，使用年限短。

       2、居住成本高，物业费、水电费、燃气费比普通住宅的高的多，甚至翻倍。

       3、装修施工难度大，费用高，大多需要自己去隔出一层，非专业人士普遍弄不好。

       4、大多位于繁华商业区，商场上部，噪音大，人员出入复杂，不能有效管理，一层几十户，电梯数量不增加，上下困难。

       以上就是为什么复式房便宜没人买原因介绍，因为复式房具有通风和采光不佳、装修金额过高、楼层低和上下不方便等缺点，导致现在很多人都后悔买了复式房。除此之外呢，复式房还具有使用年限短、居住成本高等等，所以建议大家最好不要购买复式房。

很少人买复式楼，这是为什么呢？

       不建议买。

       1、因为复式房子有压抑感

       复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。

       2、公摊面积大

       一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。

       3、楼梯存在不安全因素

       复式结构的楼梯是两层的面积，因为楼梯大多会小一些，它的坡度就会比较陡，设计有的是旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全的因素。

复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。

       复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

为什么有人说千万不要买复式楼房

       如今很多买房人在选择房子的时候，不选复式房，这是为什么呢？

       

       1、大房子是有钱人的专利。但又不够土豪！

       2、复式难打扫。

       3、复式楼梯多，转弯多，不是很适合幼儿，老人居住，容易磕磕碰碰！

       4、一般复式都是在顶层，夏天热，冬天凉！容易生病！

       

       网友们纷纷评论：

       我有一套复式的。买了以后就去过一次，就不想去第二次了。最好的还是大平层。有钱买就买大平层。

       对于有钱人来说，这都不是事儿，房价没问题，设计用最好的设计方案，装修请最好的装修公司，面积太大请多几个保姆打扫就好了。

       我曾经在我亲戚家别墅住过一段时间，天天爬几层楼，一天上上下下无数次，作为中老年人来说还是挺累的，膝盖都痛。如果家中有小孩的话，时刻都有摔下来的危险。这真不是钱的问题。

       我当年买了上下两层，找大楼的设计院设计开楼梯洞，做成了复式，很实用，功能齐全，实现人口多的诸多诉求。

       

       复式房棒棒的，老人孩子住一楼，我们住二楼，各有空间互不打扰，逢年过节也是家族聚会的基地，复式房面积大，所以单价相对较低，是改善型住房的最佳选择！

       我家是复式电梯房，客厅挑空5.6米高，其他两层都是2.8米层高，还有超大露台，舒服极了！

       二楼地板会感觉很薄，每次上去咚咚响，感觉很不舒服。还有一点，二楼卧室如果是整体玻璃封窗户封，你会感觉那天不注意就会打破玻璃掉楼下了，很危险的感觉。不建议买复式，除非你是别墅。

       复式房不仅在家里还要上上下下爬楼梯，不方便，也增加摔跤风险，另外楼梯占面积，不划算。

       刚开始住进去的时候，由于新颖的上下楼结构，人们觉得好玩，但是，时间一久，频繁的上下楼就会使人感觉是一件麻烦事。平时的活动区域都是在一楼，如果有事情需要进卧室，或者取东西，就需要上下楼，远不如平层来的方便。

       2、房价高

       复式住宅，由于其结构的关系，同样的建筑面积，造价会高出普通平层相同面积的50%，降低了房屋的性价比。表面上说是“赠送”的面积，实际上早已经打在了标称面积里面，实际支出一点都不便宜。

       3、装修费用高

       复式住宅，因为上下两层，不管是装修设计，还是实际的装修工程量，都会大大高于相同面积的平层住宅。还要增加上下楼的楼梯，和楼梯间的装修，多花很多“冤枉”钱。

       4、二手房市场不佳

       在二手房市场上，复式住宅最难卖，一般买二手房，都是为了解决居住的实际问题，很多人并不喜欢这些花里胡哨的东西。而且复式住宅的价格要比平层住宅贵很多，因此，在二手房市场上，复式住宅不好卖，将来出手不容易。

       5、噪音大

       复式住宅的二楼卧室，上面就是上层住户的一楼客厅，平时人们的主要活动区域就是在客厅。如果地板比较薄，上面的走路声音，孩子的跑动声音，玩玩具的声音都会传到休息的卧室里。有时间难免影响休息，甚至影响邻里关系。

       好了，今天关于“为什么不建议买复式房子”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“为什么不建议买复式房子”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。